Immobilien im Süddeutschen Raum nach wie vor im Trend

München, den 14.10.2010

Als Anlageform sind Immobilien, ob Gewerbeflächen oder Privatnutzbare Wohnflächen im Großraum München nach wie vor hoch im Kurs. Zwar sind die Flächenbezugspreise im Gesamtdeutschen Durchschnitt sehr hoch, aber dagegen stehen ebenfalls gute Aussichten auf hohe Quadratmeterpreise bei der Vermietung. Bei Privatanlegern sind besonders vermietbare Wohnflächen gefragt, da bereits der Erwerb einer Wohnung eine sinnvolle Altersvorsorge darstellen kann. Im Gewerbebereich sind die Erstinvestitionen oft zu hoch um einen Einstieg für private Investoren zu ermöglichen. Laut dem Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen sind die Preise für Wohneigentum seit der letzten Erhebung 2009 wieder um 4,3 Prozent angestiegen, in München sogar um 6,6 Prozent.
Jedoch ist auch Umsicht geraten, denn eine Immobilie zu besitzen ist nicht mit hundert Prozentiger Absicherung gleichzusetzten. Zum Beispiel können in wirtschaftlich schwierigen Zeiten auch Mietausfälle eintreten, oder bei sinkenden Mieteinnahmen die eigenen Hypothekenraten nicht mehr bedient werden. Die aktuelle Mietpreissituation in München hängt stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Stärke des Standorts ab. Beginnt jedoch ein Rückgang der Wirtschaft verändert sich auf kurz oder lang ebenfalls der Immobiliensektor. Gut beraten ist, wer sehr genau auf den Standort beim Immobilienkauf achtet. Neben den Faktoren Bausubstanz, Zinsen und etwaige Übernahme von Mietern sind der Standort und der Bezugspreis die entscheidenden Faktoren die über Wohlstand entscheiden.
Nach dem Kauf ist es ratsam, die Betreuung des Objektes in professionelle Hände zu geben. Als Hausverwaltung mit Eigentümerverantwortung wissen wir um die Belange einer werterhaltenden und Fluktuationsarmen Verwaltung von Immobilien in und um München Bescheid.