- Tageslichte helle Lagerhalle mit Büroräumen
- Hohe Bodenbelastbarkeit da ebenerdig
- Krananlage mit einer Hubkraft von 5 Tonnen
- Gasluftgebläseheizung / Zentralheizung

Die Halle ist 42,30m lang und 17,20m breit. Daran schließt der Bürotrakt mit 2 Büroräumen mit ca. 20qm bzw. 30qm und der Sanitärbereich mit ca. 25qm. Im Keller stehen 280qm Lagerfläche und noch 3 weitere Räume mit gesamt ca. 110qm. Der Bürotrakt hat einen 1. Stock mit ca. 76qm.

Die Höhe der Halle beträgt ca. 6m, die Bodenbelastung im vorderen Bereich ist auf 1t beschränkt, im hinteren Bereich unbeschränkt

Optional befindet sich zwischen Halle und Grundstücksgrenze eine Freifläche von 60m Länge und 5m Breite, vor dem Gebäude befindet sich eine Freifläche von 25m x 15m, beide können als Zufahrt oder als Parkplätze verwendet werden.

Der zentrale Hof ist durch 2 separate Einfahrten für den Lieferverkehr zu erreichen.

Aufgrund der Objektverwaltung direkt durch den Eigentümer können Vorstellungen und Bedürfnisse der Mieter schnell und flexibel umgesetzt werden. Die persönliche Note führte zu einem besonders mieterfreundlichen Klima mit sehr geringer Fluktuationsrate. 

Über die Landshuter Allee und den Georg-Brauchle-Ring schnelle Anbindung an das Autobahnnetz um München und an alle sonstigen Fernstraßen

Ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Münchener Flughafen, ca. 10 Minuten zur Innenstadt

MVV Anschluss durch die Buslinien 41 und 143, die die Riesstraße mit dem U-Bahnhof "Westfriedhof" und "Olympiazentrum" verbinden
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im gegenüberliegenden OEZ [Olympia-Einkaufs-Zentrum]

U-Bahn Stationen "OEZ" der Linie U1+U3. Der Eingang U3 ist in 10 Meter Entfernung, die U3 befindet sich 2 Gehminuten vom Eingang entfernt. 

6 Stellplätze á

20 EUR

zzgl. gesetzl. MwSt.